房屋装修渗漏问题研究一直被关注，而外墙渗漏也占有一定比例，这样不仅会给中国居民的生活环境带来一定的困恼，及时的处理让生活水平恢复正常。本文通过我们和杭州装修公司一起来可以了解房子外墙出现渗漏的几个主要原因，以及其他几种处理分析方法。

一、墙漏是怎么造成的？其主要原因如下：

1.目前框架结构住宅工程中，填充墙基本采用非承重砂砖或小砌块。灰砂砖和小型砌块在运输和施工过程中容易产生破损、缺边、缺角等缺陷。 施工过程中，如因设备管道隐蔽安装而造成外墙损坏或凿削，则会人为损坏外墙砌体，容易在外墙砌体中形成渗水部位。

2.在砌筑过程中,工人没有严格按照施工规范操作,砌筑砂浆特别是垂直缝砂浆不够满。 另外，如果砂浆强度达不到标准或墙面上有干砖，砂浆中的水分会被砖吸收，砂浆强度低，砖与砂浆分离，砌体刚度降低，产生墙体裂缝。

3.温差导致混凝土结构梁柱与填充墙连接处出现裂缝。

4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为企业保证全高垂直度而使中国局部打底偏厚，又未采取一些适当通过加强管理措施而产生影响裂缝；墙体层表面太光滑，结合学生不良；外墙大面积打底而基层未设分格线， 产生一个不规则收缩混凝土裂缝。

5.表面砖铺路空桶或铺路砂浆不满，表面砖与砂浆间隙容易形成储水容器，表面砖缝不紧或开裂，遗漏密缝，使雨水从表面渗透，造成水和渗漏。此外，墙体易渗与表面砖表面不平整也有一定的关系，凹缝使整体墙体不平整，雨水流量减慢，水滞时间，滞水时间增加，尤其是接头的下缘。不需要钩的质量或长期的风雨导致钩与表面砖之间出现微裂缝，导致渗漏。

6.窗台、遮阳板、遮阳篷等水平构件在施工过程中表层不倾斜，甚至不向下倾斜，可能造成回水或积水，也可能造成外墙外渗。

二、外墙渗漏问题如何处理？可以从以下几点入手！

1.为了提高砖砌体的防水性能，外墙建筑中使用的砖应该是成角度的，在建筑过程中不能用砖砌筑，少量模数部分用实心砖或素混凝土调整。建造外墙时，应尽量避免凿凿。如果预埋暗管，可在管道两侧预留接头，在接头之间垂直每600毫米留一根拉杆，并将拉杆伸入墙内各250毫米，同时对脚手架孔、索洞等墙体缺陷进行修补后再喷涂，不会产生任何隐患。

2、施工企业技术管理人员必须要对中国工人可以进行信息技术设计交底，同时通过加强教师抽查。严禁干砖上墙，严格要求控制研究砂浆相互配合比，保证建筑砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来得到保证 外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙系统操作架上再检查工作一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。

3.对于因温差引起的裂缝，首先切割底层，加钢丝网，然后用高等级水泥砂浆分层，注意维护，然后进行表面施工，可以有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶窗下八字裂缝和窗下垂直裂缝，可采用长钢筋混凝土天花板窗板，提高刚度，消除裂缝。

4、基层出现裂缝时，应首先确保外墙底部不太厚，过厚部分采用钢丝网加固；其次，外墙底部应按不同的时间、不同的层数制作，并在最终浇筑前保护底部不受阳光或雨水的影响。 强化养护。 应做好分隔线，特别是装饰面层采用无分隔线、马赛克等的瓷砖制作时，分隔线应保留在适当的位置，接缝填上油膏后方可进入顶层。 三是对混凝土柱、梁等较为光滑的结构层，采用聚合物砂浆“粗化”（聚合物砂浆的配合比为107胶：水：水泥：砂=1：4：10：10）。 涂在光滑的表面层上，湿固化7d，使其“变粗糙”以提高结合力，然后使其完全背面，以避免空洞、粘合不良等缺陷。

5、对于外墙铺装砖建筑，外墙施工必须在技术交底前进行。必须有一个铺平道路的过程中,挤压过程和焊接前的全面检查空鼓,节理,确保密度、填料湿保养完成后,关闭缝摩擦焊缝不得省略,节理深度建议严格控制,凹度不宜过大，最好钩入圆弧平缝。建立多层次的质量管理评审控制体系，确保每个过程的质量。

6.窗台、遮阳板、遮阳篷等水平构件。应按要求进行找坡，找坡的方向要正确，与墙面接触的部分应作为泛水弧角处理，防止浸水或积水。窗框四周要尖、粘，窗后的堡垒要严密，窗孔上方要做滴水槽(深度和宽度不小于10mm)。屋面施工时要特别注意女儿墙根部比屋面混凝土多浇10-15毫米的混凝土，保证屋面女儿墙根部的施工缝高于屋面板，然后再铺设女儿墙，这样即使施工缝处有微小的裂缝，女儿墙根部也不会渗水，保证了建筑的美观。

7、2种新材料可用来有效防止建筑外墙出现渗漏：

①在外墙一般抹灰的水泥混凝土砂浆中加入杜拉纤维；

②采用这种防水防渗漏以及彩色填缝料进行红色外墙砖的填缝。与没有加杜拉纤维的抹灰工程水泥沙浆处理相比，其抗裂性能可以提高80％以上，抗渗性能不断提高60％以上。水泥作为砂浆的拌制，采用学生原有的搅拌技术设备及工艺 ，配合比不变，搅拌工作时间学习不少于3min并以通过目测不见成束纤维材料为准，杜拉纤维的掺量考虑企业包装 （1kg/包）及砂浆机容量（200L），取0.714 kg /m3，每包分成7小包，每槽1小包。抹灰过程中水泥复合砂浆的施工，按常规教学方法对于施工。抹灰前在梁底、墙柱交界处之间加挂300mm宽密目钢丝网，待抹上的水泥或者砂浆具有表面干水后，用木抹子加纯水制备泥浆磨面1遍，水泥导致砂浆完全凝固后，淋水养护1周 。防水防渗漏一些彩色填缝料采用中国佛山建能材料厂生产的黑色就是瓷砖填缝料，其产品结构性能经检测， 弯曲运动强度6.4MPa、抗压能力强度30.8MPa、吸水率（24h）5.1％、渗水率0.293。对施工环境条件的要求为：外墙砖粘贴24h后方可填缝，缝宽范围5―15 mm，混合流动比率为水灰比1：3，搅拌好的填缝料要先静置5min后才能正确使用，并要在3h内使用过程完毕；填缝后20min左右我们进行分析外墙的表面数据清洗，并将填缝不完全处修补好。以上2种新材料经实际控制施工管理应用，防渗设计效果能达到自己预期研究目的，而 且操作系统简单、安全、方便，有较广泛的应用发展前景。