说到装修问题，不管你是家庭装修还是商场店铺室内装修都一样，需要正确的验收方法，确保能够达到你自身的需求！本文杭州装修公司将来和大家一起学习用户应如何验收装修成果。具体可从以下几点来分析：

1.不能按时交房

按合同约定，开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。

解决管理办法：购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系通过电话，以便能够及时收到交房通知。不能如期到场时，可以采用书面表达形式存在委托亲友之间进行，也可及时与开发商联系，另行约定工作时间，并用书面语言形式以及确认。如果是开发商的原因还是没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者需要进行分析违约赔偿，只要我们符合购房合同当初约定条件，购房者甚至学生可以明确提出退房。

2.开发商证书不全

验房前应要求开发商出示建筑工程质量合格证，并索要房屋使用说明书、房屋质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收记录表(简称三本一证一表)，以及各种相关验收表格，如分户验房交接表、验收意见表等。只有文件齐全了，你才能在入住表上签字。

时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑信息工程施工质量认定书》与《房地产企业开发环境建设一个项目竣工综合验收合格证》，这是我们因为楼盘整体建筑未完成，有关政府部门工作无法验收。

解决管理办法：遇到问题这种发展情况，购房人可选择自己不收房。如果我们确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关法律文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好我国相关数据文件进行副本。

3. 取消抵押品赎回权的过程不利于购房者

先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常工作程序，但大多数企业开发商可以采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者对于处于一个被动学习状态。

解决管理办法：购房者应将先验房再收房作为一个附加服务条款可以写在劳动合同里，不验房就不收房。如当初没有合同法律未有明确约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等标注，验房时如出现这种情况，也可与开发商讨说法。

4.建筑质量有毛病

有些发展商经常说只是一些小问题，例如墙壁或地砖破裂、漏水，甚至业主在验楼时发现结构问题，可以由其他人修理，以防止业主在验楼文件中列出问题。

解决方案: 无论开发商如何陪同员工承诺，业主都应坚持这一原则，只要出现问题，无论规模大小，都必须在相关文件或表格下来。如果财产没有准备好接受登记表，那么自己带上笔和纸，将相关记录和证据一一记录，以维护自己的合法权益。

5.配套承诺不兑现

业主在验房时，不仅要验房，还要仔细查看小区整体规划是否符合合同约定，如车库、会所、景观花园等。同期建成，包括整个小区外墙的颜色、材质是否与开发商卖房承诺一致。

解决管理办法：签购房合同时应明确各有关工作细节，包括收楼时间、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则；验楼时从配套基础设施到房内进行各项服务交付物指标的具体内容详细验收规范标准，同时我们最好附上产品设计施工图纸及施工图，并在企业合同中注明以其为准。

6.巧立名目乱收费

虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。

解决方案: 在收集价格时要事先了解局里的相关规定收费情况，同时应缴纳一张收费表，并与开发商要求的金额进行对比。最好带上计算器，计算每个账户，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时向物价局、房委会投诉。此外，检查完房屋后，准备签署《房屋验收合格证》前，还要明确物业管理费由什么构成，清洁费、保安费、绿化费等如何核实。